百年建筑網于2月21-24日組織第三輪施工項目復工調研，樣本數量為12099個工程項目。結合施工工程項目開復工、勞務到位率以及本期工程進度情況進行分析，結論如下：

1、2022年節后三周內工程項目開復工速度較慢，較去年同期下降17.3%，前兩周開復工率均高于去年同期，但節后第三周開復工率明顯放緩。

2、2022年節后三周內項目勞務到位率與實際上工率均低于去年同期水平，工程復工延后，加上房企資金環境較差，對勞務有一定影響。

3、結合上周來看，本周工程項目開復工率略高于預期。

一、2022年春節后三周內項目開復工情況不佳

據百年建筑調研顯示，2022年2月24日（正月二十四）項目開復工率69.6%，較上一期增長18.6%，而去年同期項目開復工率86.85%，與去年同期相比下降17.3%。2月下旬，各地區開復工逐漸推進中，但與去年同期相比，各地區均存在開復工滯后的情況。從全國范圍來看，下游開復工情況不太理想，年同比均呈下降趨勢。其中華中市場開復工率年同比下降幅度較小，同比下降4.2%。臨近3月，氣溫逐漸回暖，即將進入傳統施工旺季，周度來看，施工恢復進度一般；由于今年北方地區受冬奧會的影響，環保管控下，工程項目均存在不同程度的延期。

分區域來看，華南市場本周開復工率最高，達78.3%，主要由于廣東市場天氣回暖快，勞務到位率較高，基建項目施工情況較好；廣西由于之前公共衛生事件影響，對下游工程恢復受阻，現情況基本好轉，市場陸續開始全面復工；其次為華中市場，隨著冬奧會閉幕，河南多數區域下游工程項目陸續開工；華東市場浙江和福建地區基建項目恢復情況較好，帶動開復工恢復。

二、2022節后三周內項目勞務到位率與實際上工率均低于去年同期水平

據百年建筑調研顯示，截至2月24日，全國勞務到位率70.8%，較上一期增長10.5%，較去年同期下降12.8%，勞務上工率為56.5%，較上一期增長13.1%，較去年同期下降20.3%。

由于各地重點項目工程春節期間未停工，華南部分地區提倡“就地過年”，小部分工人未返鄉，勞務到位率情況相對較好。但另一方面來看，房企項目資金回款不到位，導致項目在節后處于延期狀態，實際施工進度緩慢。

分區域來看：華東、華南、華中地區勞務到位情況較為理想，分別達71.9%、77.6%、75.2；華南、華東地區基建項目施工恢復情況較為理想，帶動勞務上工率恢復；而華北、西北地區勞工到位率依舊偏低，分別達45.7%、46.2%。北方氣溫較低，施工恢復進度緩慢，加上之前冬奧會舉辦，大量項目復工時間推遲，目前勞務人員到崗率對比其他區域稍有欠佳。

隨著施工旺季到來，勞務上工率逐漸加速恢復。2月末，房建及基建項目陸續全面復工，下游建筑材料供應商也進入復產狀態。由于房企項目資金情況不佳，部分項目由于資金問題，目前處于“半癱瘓”狀態；基建項目建設如火如荼，對全國開復工率提供有力支撐。北方地區由于天氣及冬奧會舉辦影響，工程項目小面積恢復中，個別工程項目預計最晚將在5月初全面恢復施工。

三、南方地區基建項目恢復情況為全國開復工率提供支撐

房地產行業持續走“下坡路”，資金成為問題關鍵；十四五規劃下，基建項目進入“爆發期”，屆時或將成為全國建筑行業重中之重，尤其是華南、華中以及華東地區，據華南施工單位反饋，廣東地區基建項目年初八已陸續恢復施工，資金落實情況較好，加上“雙區建設”，基建項目較多，復工情況較為理想。另一方面，北方地區由于地域特性，氣溫較低，施工難度較大，傳統施工旺季本就處于3月中旬，目前復工率偏低處于情理之中。

四、3月初全國各地平均開工復工率預計將達到79.3%

據百年建筑調研顯示，3月初勞務到位情況好轉，全國施工項目開工復工率預計可達79.3%。綜合來看，一季度建筑市場需求不容樂觀。

樣本說明：

調研項目樣本共12099個，其中華東占比41%；西南占比9%；華中占比18%；華南占比24%；華北占比6%；西北2%。

指標說明：

1、項目開復工：指工程項目的工作人員到崗并已開展有效的施工作業，包括新開工項目與復工項目。項目開工率=（新開工項目數+復工項目數）/項目總數；

2、勞務到位率：工程項目中已到位務工人員人數/項目務工人員總數；

3、勞務上工率：已到位勞務人員投入作業的人數/項目務工人員總數。